崗位職責(zé)：

一、項(xiàng)目投資工作

1.負(fù)責(zé)意向性投資項(xiàng)目的考察工作，最大程度的獲得優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源；為公司篩選有投資潛力及盈利機(jī)會的項(xiàng)目，組織編制項(xiàng)目可行性報告，對項(xiàng)目做出投資判斷并協(xié)助集團(tuán)決策層提出最終投資決策意見；

2.積極尋找外部戰(zhàn)略合作方，和外部機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略合作談判，制定并組織實(shí)施公司與外部機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目合作方案，與戰(zhàn)略合作方保持良好關(guān)系；

3.負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門積極溝通協(xié)調(diào)、公關(guān)，為公司爭取政府對新項(xiàng)目的特殊優(yōu)惠政策；

4.參與公司重大投資決策，就項(xiàng)目開發(fā)等方面的問題提供支持和意見； 5.協(xié)助財務(wù)總監(jiān)跟蹤做好公司之前已投項(xiàng)目的投后管理工作。

二、融資工作

1.負(fù)責(zé)公司對外投資項(xiàng)目的融資洽談和相關(guān)業(yè)務(wù)的辦理，與各銀行、知名企業(yè)、證券機(jī)構(gòu)、證券信托等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通與談判，建立并保持與合作伙伴、政府職能部門、主管部門和潛在客戶的良好公共關(guān)系；

2.根據(jù)資金狀況與需求，協(xié)助財務(wù)總監(jiān)制訂并實(shí)施相應(yīng)的融資解決方案并多方拓展融資渠道，測算融資成本與收益，制定融資計劃，使公司的資金成本最小化，利潤最大化。

三、信息收集與分析

1. 負(fù)責(zé)組織收集國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、市場競爭格局及市場需求動態(tài)等方面的信息，建立內(nèi)部市場信息庫；

2. 關(guān)注和收集目標(biāo)城市土地市場交易信息和土地招、拍、掛情況，組織篩選、分類、匯總各類原始信息，形成對戰(zhàn)略決策有參考價值的信息匯編，為公司項(xiàng)目投資作依據(jù);

3.對投資行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)進(jìn)行調(diào)研、分析與學(xué)習(xí)，評價公司的競爭優(yōu)勢和劣勢；

4.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。